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中國門業迎來高增長契機

2015-01-28 16:55:00 閱讀次數:

    現代的建筑門窗人們只需簡單地調整一下墻壁和門窗間的比例就可以在各種不同的氣候下使其房屋都舒適合用。因而門窗作為建筑物的重要組成部分,可滿足不同地區,不同氣候環境建筑的采光以及保暖需求。隨著世界經濟的發展,各國能源的消耗量越來越高,研究顯示2050年能源消耗將達到1975年的4倍。其中建筑物能耗占總能耗的11%~25%。
    由此所帶來的對環境、社會等的影響也日益引起人們的高度重視。國外一些發達國家早在70年代末就已經開始了建筑節能的工作,強制建筑業在新建建筑中執行節能標準,并且已經取得了巨大的成效。如丹麥1985年比1972年采暖面積增加了30%,但采暖能建筑能耗卻減少了318萬噸標準煤,采暖能耗占全國總能耗的比重,也由39%下降為28%;在其它一些西歐和北歐國家,高舒適度、低能耗的建筑造價可能比一般建筑高出3%,但由于節能和優化組合,每年的運營費用卻可節約60%。
    上世紀70年代的石油危機后,歐洲國家陸續制定了嚴格的建筑節能法規,對住宅墻體的保溫隔熱和門窗的節能都提出了明確的要求,建筑師必須按國家相關規定進行設計和選用材料,能耗高及不符合環保需求的建筑應用被嚴格禁止使用。放眼歐洲,現代化建筑的外表往往樸實無華,而其內部構造卻非常精致,尤其在墻體結構、門窗玻璃、采暖方式等方面運用了大量的新技術,以達到高舒適度,低能源消耗的目的。例如使用中間帶惰性氣體隔離層的高性能玻璃與密閉窗框,讓窗戶這一主要的熱交換通道盡可能保溫;在窗外加裝遮陽設施,夏天阻擋熱能“侵入”;采用自然送新風系統,盡量減少開窗機會,節約室內能量。
    如何來實現高標準的建筑節能要求?中小型門窗廠家甚至是一些大型的門窗企業往往無法以一己之力去研發高性能的門窗及其配套系統,如各門窗廠家各自進行門窗檢測以及性能認證也是費用高昂。系統門窗企業由此應運而生,通過整合上游供應鏈資源,打造專業的技術及研發團隊,進行深入的產品及應用研究來向門窗廠家及建筑施工方輸出全套的門窗系統解決方案。
    高性能系統門窗的制造涉及到多個相關行業、數十種上游產品,包括設備、型材、五金、玻璃、粘膠、密封件等等。然而即便應用了好的隔熱的型材、節能玻璃、五金配件以及進口加工設備也并不一定能生產出高性能的系統門窗,系統門窗決不僅僅是各種高質量材料的單純組合。真正的系統門窗,是組成門窗各個部件的完美有機組合,產品不僅需要考慮制造安裝過程中的材料、設備以及各種工藝搭配組合,還需要考慮門窗上墻后的水密性、氣密性、抗風壓、機械力學強度、隔熱、隔音、防盜、遮陽、耐候性、操作手感等一系列重要的使用性能和門窗功能。
    由于工業基礎薄弱,科學研究滯后,中國在現代建筑技術以及門窗節能應用的普及程度遠遠落后于西方國家。系統門窗產品在歐洲建筑市場的應用比例高達70%以上,而我國仍處于起步階段,應用比例不足1%。中國雖然作為建筑門窗的生產與使用大國,但應用的門窗絕大多數還是高能耗、性能較差的塑鋼和普通鋁合金單玻門窗,市場的持續發展并未相應帶動中國建筑門窗技術的升級換代,生產工藝相對落后。
    值得欣慰的是,中國政府以及市場本身逐漸認識到了建筑節能的重要性。歐洲系統門窗公司如旭格、海德魯等從90年代末開始,陸續進入中國市場,而國內系統門窗品牌也在近來年陸續成熟,涌現了諸如易歐斯、貝克洛、正典等強勢品牌。隨著中國房地產市場由賣方市場向買方市場轉變,高質量的樓盤將在市場競爭當中具備更強的競爭力。從前那種房子只要蓋好,就不愁銷售的局面將不復存在。高性能的系統門窗,將成為樓盤推銷過程中,消費者可感知并體驗到的一個重要賣點,尤其是對于毛坯房而言。同時,隨著政府對低碳環保的倡導以及民眾意識的提升,購房者越來越關注建筑節能方面的因素。人們對于門窗的要求,不再僅僅停留于擋風避雨和采光,更好的保溫、隔音、防水、防風以及防塵性能逐步成為業主考察建筑門窗的一個重要因素。而系統門窗市場的擴大,促進了門窗企業的轉型。越來越多的門窗廠通過與系統公司合作,了解并認可了系統門窗對于設備、生產以及安裝的要求,并且能夠掌握系統門窗生產的基本工藝。從而促進了系統門窗行業的整體發展以及系統門窗產品的應用推廣。
    而中國現有存量建筑門窗110億平方米,倘若全部更換為保溫性能更高的高性能系統門窗產品,每年將能節省4.3億噸標準煤的能耗,社會效益極其可觀。系統門窗的推廣以及普及是借鑒西方成熟經驗進行行業升級的路徑,也是利國利民的重大舉措。同時,由于中國巨大的門窗需求基數(每年新增5億平米),倘若在未來幾年高性能系統門窗的應用比例能夠達到10%,即可形成每年1000億元左右的市場規模,市場前景廣闊。
    科學的系統門窗材料選用,并非簡單的使用各種最先進最昂貴的部件。而是圍繞實現門窗的使用性能為中心,實現各部件間的最優配置。例如,門窗具有二十年免維護、良好的保溫節能效果(在室內外溫差為10℃時,每平方米門窗每天較普通鋁合金門窗節電1度)、抗風(可抵御12級以上的臺風)、防水(700Pa)以及隔音(38dB)效果。而門窗的各部件在達到使用壽命的極限時,可通過一次性的保養維護(如更換膠條、塑料件、五金件等損耗件),來延續整窗的使用,而且不會影響整窗的性能。過分的強調門窗某一部件的性能而忽略各部件之間的科學搭配,只會造成大馬拉小車或是小馬拉大車的局面。比如說采用了開關次數可達5萬次的優質歐洲五金件(可用十年以上),卻只選用了使用壽命僅為2年的低品質膠條產品,結果導致門窗密閉性能出現問題,且門窗膠條每兩年就需進行維修保養;或是采用隔熱斷橋鋁合金型材,卻只使用單層玻璃,將大大影響門窗的整體保溫性能。濟南陽光房
    第三,對于系統門窗的加工采用規范化的加工設備以及模塊化的加工工藝,確保了門窗的加工過程受人為因素的影響降到最低。規范化的加工設備及工藝能夠確保加工過程的精密程度,從而能夠打造出外形美觀,裝配精密的門窗產品。而對重點的工藝流程的監控以及改善降低了加工過程的不良品率,減少了門窗廠家的加工損耗,從而降低了加工過程的成本。
    最后,擁有了好的門窗產品也并非意味著您將獲得一套具有高性能門窗的住宅。好的門窗產品只是成功的一半,只有在優良的安裝規范及工藝要求下,輔以科學的施工手段,最終才能良好的實現門窗良好的性能表現。而目前國內系統門窗的安裝,通常采用了歐洲門窗典型的鋼副框安裝工藝,降低了門窗安裝與土建施工之間的相互影響作用。通過在土建中期嵌入鋼副框的施工方式,提高了門窗洞口的施工精度。而在門窗安裝過程中,門窗與建筑之間不再是簡單的直接連接,而是固定于鋼副框之上。提高安裝精度的同時,也讓門窗與建筑之間的連接受力更加均勻,減小門窗在施工過程中變形可能,還大大降低了施工難度。此外鋼副框與門窗之間的連接處接縫均勻,且采用邊框調整件進行固定,調整方便,能夠從很大程度上幫助提升安裝質量。
    綜上所述,系統門窗區別于普通門窗,不僅在于選用了優質的材料以及材料搭配,而是要將每扇門窗從其設計階段開始,既根據氣候及地域特點的應用需求做了科學的分析與決策。進而系統的考慮材料的選用及配置,門窗的加工工藝,過程品質管理,以及安裝施工,才能最終實現門窗的高性能。
    而這種全過程的研發、咨詢、設計、供應鏈以及技術支持服務往往需要投入大量的人力以及物力支持。以貝克洛系統門窗為例,其研發及技術支持人員配備了近百名之多(國內位數眾多中等規模的門窗企業人數均在100人以下,含制造工人),而為不斷研發及改進產品適應中國地域及市場需求,公司每年還投入近三千萬元用于系統門窗的研發及檢測工作。這對于呈現碎片市場的中國門窗行業來說,無疑是一種革命性的改變。目前中國近2000億規模的門窗市場容量,銷售規模在5億元以上的門窗企業可謂鳳毛麟角,且尚無超過10億元規模的企業。
    系統門窗的運營模式,能夠整合眾多門窗企業所無法獨立承擔的研發、檢測及性能測試工作,快速提升門窗企業乃至行業的技術水平、產品質量及產品性能。而且隨著系統門窗越來越被市場認可,市場的逐步擴大其使系統公司研發系統門窗的邊際成本越來越低。以一套100平米的住宅為例,其應用的系統門窗面積一般在15平米左右(主要用于建筑外立面),價格水平在1500-2000元/平米,比高質量的普通門窗貴大致800-1200元每平米左右,像北京、上海等一線城市目前房地產價格為每平方米2~3萬元,二線城市為5000-15000元,每平方米建筑面積只需增加150元左右,這對動輒上萬元的房產銷售價格而言微乎其微,而樓盤由于外觀檔次提升所帶來的溢價往往可達上千甚至數千元之巨,而消費者也能充分享受門窗優異性能所帶來的居住價值感。

    隨著房地產格局變化,建筑節能減排、低碳社會已成為世界的共識,具有高性能表現的系統門窗將迎來一個巨大的市場空間。作為一個人口與經濟大國,有著超大容量的門窗市場,未來中國系統門窗產業將會迎來高增長契機。  

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